海丰| 山西| 麻江| 洛扎| 崇明| 齐齐哈尔| 集安| 宜州| 吉林| 阜康| 沛县| 涉县| 新宾| 四川| 岷县| 克拉玛依| 元坝| 北海| 张家川| 萨迦| 突泉| 蓝田| 沙坪坝| 潮南| 郁南| 宜宾县| 鹤山| 九江县| 宜川| 随州| 新安| 泰顺| 磁县| 阎良| 青阳| 宣化区| 错那| 松阳| 永吉| 积石山| 望江| 石首| 鲁甸| 缙云| 堆龙德庆| 临江| 常德| 藁城| 濉溪| 错那| 美姑| 凤城| 白河| 全椒| 苏州| 寒亭| 定远| 湖口| 荣昌| 宣城| 乐至| 合川| 都兰| 乌什| 石渠| 浮梁| 绥滨| 镇坪| 甘棠镇| 凤县| 邹城| 安多| 漯河| 西峡| 商水| 曲周| 青阳| 会东| 荔波| 肥东| 礼泉| 紫金| 眉山| 上林| 南溪| 鄂州| 东阳| 固阳| 桂平| 九龙坡| 辽阳市| 若羌| 海安| 电白| 博乐| 望城| 花都| 务川| 长武| 横峰| 山东| 薛城| 高平| 苏州| 太谷| 彰武| 阿瓦提| 杭锦后旗| 咸宁| 陵川| 龙井| 依兰| 梁河| 轮台| 嘉善| 曲阜| 来凤| 曲沃| 威远| 盐源| 沧县| 札达| 马边| 鼎湖| 五峰| 长乐| 绩溪| 多伦| 枣强| 恩平| 如东| 宜宾县| 吴中| 淮安| 甘泉| 会东| 耿马| 肥城| 友谊| 曲麻莱| 乳源| 加格达奇| 孙吴| 浦江| 武定| 澜沧| 驻马店| 麻栗坡| 江西| 和林格尔| 沂水| 五华| 郏县| 新巴尔虎左旗| 寻甸| 清丰| 深州| 章丘| 祁东| 改则| 横县| 敦煌| 广宗| 岷县| 托克逊| 察哈尔右翼中旗| 淮滨| 汉阳| 牟平| 酉阳| 曲周| 鄂托克前旗| 绵竹| 大兴| 蒲江| 调兵山| 故城| 榆林| 黄山市| 淳化| 西丰| 温县| 泊头| 鹿邑| 淮阳| 察哈尔右翼前旗| 武宣| 珠海| 桦南| 博乐| 碌曲| 延川| 横县| 临猗| 巍山| 汶上| 札达| 益阳| 长治县| 淮北| 黄岛| 定远| 象州| 保康| 张北| 富县| 秀山| 坊子| 石城| 济南| 杭锦后旗| 定西| 中江| 彭泽| 陈仓| 五峰| 万盛| 西昌| 达县| 延安| 龙川| 黎平| 天镇| 丰县| 太谷| 彝良| 高要| 哈密| 赞皇| 社旗| 平阳| 梧州| 富阳| 安义| 屏南| 任县| 界首| 潘集| 达拉特旗| 新青| 大名| 桂东| 社旗| 青县| 安丘| 安龙| 无锡| 青龙| 齐齐哈尔| 平利| 洞口| 疏附| 改则| 畹町| 古交| 凉城| 永川| 博乐| 彭山| 凤凰| 阎良| 台南市| 秦皇岛| 罗甸|

胡吉吐莫镇:

2019-08-24 16:16 来源:蜀南在线

  胡吉吐莫镇:

  一场0比6的惨败给中国男足所带来的影响显然是巨大的,这不仅将里皮过去一年给球队带来的自信心毁于一旦,更是让国足未来或短期内不再考虑与世界一流强队过招。打造真实感品牌,以户外社区推广运动始祖鸟最核心的理念是服务消费者,消费者是社区概念的导向,相比高调的进行宣传性广告的活动,始祖鸟更加投入在社区可持续性的成长,帮助消费者更加深入的了解产品的需求和推广运动。

用了这么多数据,是要证明什么呢?是要第N次证明,高速有进入季后赛乃至冲击总冠军的绝对实力,它之所以直到眼下还不曾站在与自身实力相符的位置上,不是球员能力问题。阿扎尔甚至得跟高大的皮克争顶,他说我拿下了跟皮克的几次争顶,这可不坏。

  最终,北京中赫国安2-1战胜北京北控。我们期待未来的主帅能像李琰那样,为这支队伍培养出更多的王濛。

  比赛结束,湖人客场100-93逆转战胜灰熊。北京时间3月24日凌晨,荷兰与英格兰进行一场热身赛,三狮军团凭借着林加德的进球,客场1-0小胜橙衣军团。

倒了三趟航班,飞行七千公里的贝尔,这次中国之行实在是太划算啊。

  而在那场让国人不愿回忆的中卡之战,也是姚均晟曾一度帮助国足在开场3分钟破门,取得梦幻开局。

  而现在中国足协要开始全面整顿球员纹身的问题,必定会引起足球圈的争议,犹如当初出台外援和U23新政一样。所以,如果威尔士进入了世界杯,相信这场比赛中国队的表现恐怕会好一些,原因很简单,进入了世界杯,那么现在威尔士就是备战世界杯的节奏,球员自然会小心翼翼,这在以往中国队和世界杯参赛队热身赛的时候就充分印证了的。

  本场比赛,这位鲁能22岁的中场代表U23国足首发出场,上半场他就曾多次给德甲前锋张玉宁送出喂饼式的传球,但遗憾的是,张玉宁却遗憾未能取得进球。

  还记得国足主帅里皮在赛后就表示,他为国足队员在首轮比赛中的表现大为不满,这也让外界一直猜测到他会在季军战中大面积轮换球员上场。穆里尼奥认为,踢左边锋的话,阿扎尔可以充分发挥一对一能力,突破对方右后卫,要是踢中路的话,会遇到两三个对手的逼抢。

  两队最后打成1-1,威廉的表现最亮眼,除了一个进球,他还两次击中门柱。

  上半场结束前,北控队反越位成功,戈胡面对郭全博单刀挑射将比分扳平。

  在英超西汉姆,兰奇尼是球队的主力球员,能够司职中场和边锋。出色的外语能力,不仅有利于平时的日常沟通,更是在赛场出现各种意外变故的情况下,可以代表中国队及时给出精准的表达,避免由于语言沟通不畅而吃到哑巴亏。

  

  胡吉吐莫镇:

 
责编:

李宇嘉:解决“类住宅”关键在于土地市场化改革

2019-08-24 09:34
来源:每日经济新闻

五一小长假之前,上海市发布了《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定》,要求办公用地不得建设公寓式办公,商业用地未经约定不得建设酒店式公寓等“类住宅”;土地出让合同要明确商办持有比例和年限,持有期内不得转让;经营性物业要明确长期持有的比例;社区或住宅配套商业要长期持有。

这并不是一个孤例。此前在3月份,北京和广州就曾发布打击“类住宅”的一揽子政策,从销售对象(仅限企业)、设计报建(限制最小分割单位)、暂停贷款、停止项目审批等几个死角,全面堵死“类住宅”的生存空间。

“类住宅”缘何泛滥,地方政府为何要果断出手呢?

首先,商业办公(有其城市外围)租或售,都存在资金回笼周期长、利润不高的问题,商办用地建“类住宅”,对开发商而言是利润最大化和尽快收回投资的选择。

其次,互联网冲击实体商业,大城市产业升级(现代服务业贡献率超过70%),商办空间需求明显下降,商办项目很难招商,土地也很难卖个好价钱。

再次,住宅项目要配给公共服务设施,教育、医疗类设施还要独立供地。对于空间逼仄的北上广等大城市来说,住宅项目对政府和开发企业的压力较大。而“类住宅”项目不仅不需要配建公共设施,还享受住宅溢价。

最后,近年来一线城市人口涌入,住宅需求旺盛。房价“上台阶”,限购政策强化后,不限购和价格较低的“类住宅”就应运而生。2016年,北京和上海类住宅销售均价分别为每平方米29770元和25700元,仅相当于同期商品住房均价的72%和56%。由此,“类住宅”火爆就不难理解。

尽管“类住宅”客观上有生存空间,也补充了住宅需求,但其最大的问题是违反了土地用途管制、城市分区规划,造成城市生活和生产功能混杂,人为降低用地效率,并导致“城市病”更加突出。目前,“类住宅”主要集中的城市外围,本来基本规划为商业办公的区域,却集中了大量居住人口,加重了配套压力。区域内小商小贩、私立学校医院散点式无序分布,从外围到中心区的各条道路和轨交、换乘站点拥挤不堪。另外,“类住宅”泛滥导致京沪等大城市人口和空间“紧约束”政策失效。

近年来,京沪等城市在人口、土地供应上,均采取“减量发展”的政策。但是,“类住宅”以其不限购、低价格优势,成为外来人口“扎根”京沪的选择,而人口增加也倒逼城市空间扩张。

出现“类住宅”乱象,其中一个直接原因是基于政绩的规划。基于区域形象和短期GDP及税收政绩考核的考量,城市各区都有出让商办用地、建设商业办公中心甚至CBD的激励,但外围商办招商困难、经营困难。笔者调研,京沪深城市外围区域,商办项目除一楼底商餐饮、儿童娱乐还算景气外,二楼及以上空置现象比较严重。

监管不严是另一个直接原因。住宅销售能更快地赚钱、更快回笼资金、配套压力更少,更易于让土地卖个好价钱,部分地方政府对此也是“睁一只眼闭一只眼”。于是,开发商在规划报建和审批阶段便为今后切割改造留下方便之门,而批后用途监管大多形同虚设。

不过,“类住宅”乱象真正的根源还在于用地。大城市产业结构升级很快、人口迁入很快,工业和传统商办用地的单位空间产出效率下降,用地供应理应向现代服务业及需求更大的住宅倾斜。

目前,包括一线城市在内,我国大城市40%~50%的存量用地为工商业用地,住宅用地不足20%,而国际大城市刚好相反。原则上,土地所有者要追求更高产出和更高地租回报,工商和传统商办用地就会被现代服务业、居住用地所替代。同时,土地用途周期(最少40年)一般大于产业周期。互联网冲击下,产业由盛转衰或被消灭的周期也缩短了,客观上存在着调整土地功能的需要。但在我国,用地功能转换并无这样的市场化倒逼机制。

对此,各地需要对用地功能进行调整,对于涉及区域规划的调整须经政府审批程序,召开听证会,重签土地出让合同并备案;另一方面,用地功能调整涉及企业转制,转作住宅要补缴土地出让金,增加公共配套支出,但原用地主体很多是国企,转制困难、无力补缴地价,很多企业往往还希望“借地生财”,导致功能转换停滞。

于是,城市外围就批出了大量工商业用地,而原有工业、商办也难以盘活,导致住宅用地紧缩,也由于外围工商业“不经济”而导致“类住宅”泛滥。

因此,解决“类住宅”,一方面在于刚性的存量土地盘活机制,以地均产值、就业人口为刚性指标,建立划拨类工业用地和园区腾退红线,触及红线的工业用地和园区一律收回;另一方面,应加快推进土地要素市场化改革,减少地方政府基于短期经济和业绩考虑的用地行为;最后,要加快推进制造业去产能,腾出无效占地。(作者为深圳市房地产研究中心研究员)

二维码 扫码进入知了找房小程序
买房租房不吃亏
二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凤凰网房产官方微信

全球华人首选置业平台

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

精彩推荐

热门推荐

    热门楼盘

    热门二手房推荐

      精选专题

      精彩图片

      48小时热文排行

      Sitemap

      680元游港珠澳?游客被强制购物4小时 |地方新闻工作者协会简介 |美研究人员发现4G网络多个新漏洞 |
      (聚焦历史性成就和变革)补齐短板提升效能 公共文化服务着力打通“最后一公里” | 台当局为缪德生发忠旌状称积劳病故 赖清德竟如此回应 | 江西省第四届“国家网络安全宣传周”活动启动
      【十九大·理论新视野】经济现代化的中国方案及其世界价值 |徐麟同志在“学习宣传贯彻五中全会精神 推进网络强国建设”座谈会上的讲话 |微信沟通的当下 你有多久没登陆过QQ? |
      《恋爱回旋》:日式小人物的“失意”鸡汤 | 巴西众院弹劾总统案获通过 罗塞夫政党承认落败 | 中国品牌日标识正式对外发布
      新动能,助力中国经济提质增效 |沈阳打造从土地到餐桌的食品安全网 |中国常州网 理财频道 |
      女人如果不明白这一点很难抓住幸福女人幸福婚姻 | 【十九大·理论新视野】经济现代化的中国方案及其世界价值 | 徐麟同志在“学习宣传贯彻五中全会精神 推进网络强国建设”座谈会上的讲话
      让旅游成为中国与东盟国家合作的“新支柱” 北方大面积"气荒"根源何在全年调峰缺口接近50% 美媒观点:中印等亚洲经济体出口更易受本币走强冲击 中华网论坛停止运营公告 北海公园“荡起双桨”400余条游船今天正式迎客
      大数据赋能乡村振兴 这些“玩法”你get到了吗? 边缘角逐激烈,英特尔认为负载整合才是破局之道 小伙报考男女生比例1:100女子学院 录视频“拉仇恨” 【微视频】孤独的坚守和不变的家国情怀
      168彩票App| 1788网投网址| J8彩票投注| 好运快3计划网| 5分3D分析| 2分快3网址| 分分pk10开奖| 一分赛车规律| 东方彩票网址| 五分六合规律| 一分赛车规律| 爱彩乐彩投注| 世纪星彩票App|
      彩讯彩票网址| 234彩票官网| 太子彩票注册| 分分pk10邀请码| 3分快三技巧| 大发快乐8计划| 多彩彩票投注| 极速pk10口诀| 彩富网App| 一分彩注册| 234彩票官网App| 万里通彩票网站| 679彩票官网|
      上海早点 养生早餐加盟 早点快餐加盟店 早点加盟哪家好 陕西早点加盟
      汤包加盟 放心早点加盟 早餐豆腐脑加盟 特许加盟 东北早餐加盟
      北京早点摊加盟 广式早餐加盟 正宗早点加盟 早餐馅饼加盟 春光早餐加盟
      大华早点怎么加盟 小吃早点加盟 中式早餐加盟 早餐店 加盟 范征早餐加盟